Как арендовать квадратные метры и не стать жертвой мошенников?
Сезон. Так можно вкратце описать ситуацию на рынке аренды недвижимости. Многочисленные студенты, а также работающие в городе жители области устремились в Киров. Некоторые заблаговременно позаботились о своем жилье. Остальным придется попотеть, чтобы раздобыть себе приличную квартиру за приемлемую цену. Хотя, что можно назвать приемлемой ценой? Ведь сейчас стоимость аренды квартиры можно приравнять к среднему месячному заработку по области.
Сколько стоит снять квартиру?
Один из способов снять квартиру — обратиться в агентство недвижимости, где подберут разные варианты. Как рассказали в одной из риэлторских фирм города, однокомнатная квартира в Кирове стоит от 8 тысяч рублей в месяц. Чтобы снять двух- или трехкомнатную квартиру, придется раскошелиться на сумму от 10 тысяч рублей. Точная стоимость будет определяться районом и коммунальными платежами. Что касается комнаты, то снять ее можно не меньше, чем за 4 тысячи рублей в месяц.
Кстати, несмотря на явно возросший спрос на квартиры, возможность снять недвижимость пока еще есть. Другой вопрос, насколько конкретный вариант подойдет, ведь предложений на рынке не так много.
Для справки: За полгода цены на съемные квартиры в Кирове поднялись на 20-30%. В январе однокомнатную квартиру можно было снять за 5-7 тысяч рублей. Двухкомнатная квартира стоила от 8 тысяч рублей, а трехкомнатная - от 10 тысяч рублей в месяц.
Частные объявления
Агентства недвижимости предлагают цены в собственной версии. Если обходиться без посредников, то стоимость квартиры может уменьшиться. К примеру, в частных объявлениях цена однокомнатной квартиры колеблется от 4,5 тысяч рублей (Нововятский район) до 10 тысяч рублей (в центре Кирова, с мебелью и бытовой техникой). Чаще всего частники сдают однокомнатную квартиру до 7 тысяч рублей.
Разброс цен на двухкомнатные составляет от 7 тысяч рублей (с предоплатой за 6 месяцев) до 12 тысяч рублей.
Что касается трехкомнатных квартир, то в среднем стоимость аренды составляет от 10 до 18 тысяч рублей.
Самый распространенный вариант для небогатых студентов — это аренда комнаты. Получить угол в Кирове можно за 2-3 тысячи рублей в месяц при условии, что комната сдается с подселением. Средняя стоимость аренды комнаты без сожителей составляет от 3,5 до 5 тысяч рублей.
Большой спрос — повод для мошенников
Конечно, в том, что цены в агентствах недвижимости отличаются от предложений частников, нет ничего удивительного. Но к некоторым предложениям риэлторских фирм все же стоит относиться с осторожностью. Недавно дело одного фальшивого агентства по поиску жилья было передано в суд. За два года его существования мошенники успели обмануть 474 человека на сумму около 418 тысяч рублей. «Дело» было поставлено на широкую ногу. В разных районах города предприимчивый мужчина снял несколько офисов, в которые набрал сотрудников. Жаждущим снять квартиру предлагались списки телефонов, после чего собирались деньги за оказание информационных услуг. В реальности получалось, что номера предложенных телефонов не отвечают или квартиры там давно сданы. Как только количество обманутых накапливалось, офис съезжал, а люди, приходившие выяснить отношения, находили на двери табличку «Закрыто». Как пояснили в пресс-службе УВД, это самая распространенная схема мошенничества. После того, как люди узнают, что их обманули, они, к сожалению, не идут в милицию. Все быстро забывают о потраченных деньгах, ведь сумма, на которую они попались, не слишком значительная (500-600 рублей). К тому же у людей есть более серьезная проблема — им нужно искать жилье. Из-за того, что никто не обращается в милицию, мошеннические агентства могут существовать годами.
Не быть обманутым
Чтобы не попасться на удочку преступников, в пресс-службе УВД советуют внимательно читать договор, который вы заключаете с агентством недвижимости:
1.В документах обязательно должны быть прописаны сроки, в которые вам обязуются подобрать квартиру.
2. Следует обратить внимание на формулировку: вам «подберут квартиру» или «предоставят информационные услуги».
3.Должен быть пункт, в котором прописана ответственность агентства за то, что оно не смогло выполнить свои обязательства.
Если при аренде квартиры возникают какие-то подозрения, то лучше не заключать договор, а найти другую компанию. В том случае, если вас уже обманули, обращайтесь в милицию. Как показывает практика, мошенников можно наказать достаточно серьезно. Организаторам агентства недвижимости, которое обманывало людей, грозит лишение свободы на срок от 5 до 10 лет.
