Обзор цен на аренду жилья
Много изменений вошло в нашу жизнь с начала года. Не обошлось без них и на рынке недвижимости. За сколько в Кирове можно снять квартиру сегодня?
Частный случай
Наталья Петрова – молодая мама, которая снимает двухкомнатную квартиру в районе «Автолюбителя» около двух лет:
- Квартиру мы нашли без посредников, поэтому с ценой нам повезло. В начале прошлого года мы отдавали за нее 5 тысяч рублей, к концу платили уже 7. А в начале января хозяйка нас «обрадовала» – в феврале просит за квартиру уже 9 тысяч рублей.
Посредников просьба не беспокоить!
Если вы решили искать себе квартиру по телефону в газете, знайте: найти частника, не прибегая к услугам посредника, практически невозможно. За объявлениями с разными адресами сдающихся квартир и номерами телефонов, по которым можно получить дополнительную информацию, как правило, скрывается одна и та же контора. По одному из них девушка-посредник пыталась нас убедить, что с помощью нее снять жилье получится дешевле, чем с помощью риэлторской фирмы:
- Мы подберем вам отличный вариант квартиры. Заселитесь в этот же день. Деньги можно заплатить только после того, как принесете в ваш новый дом свои вещи. Да и расценки у нас ниже: комната от 2,5 тысяч рублей, однокомнатная квартира от 6 тысяч, «двушка» от 8, «трешка» от 10 тысяч.
Сравним с ценами риэлторского агентства.
Разница – за надежность
Цены в риэлторских фирмах Кирова на самом деле чуть выше:
- Аренда комнаты обойдется вам от 3,5 до 5 тысяч рублей в месяц, однокомнатной квартиры от 6 до 9 тысяч рублей, двухкомнатную квартиру можно снять от 7 тысяч (вариант без мебели) до 15 тысяч рублей. За трехкомнатное жилье придется отдавать от 13 до 30 тысяч в месяц.
Таким образом, снять жилье у риэлторов будет дороже на 1-3 тысячи рублей, зато здесь вы заключаете договор, который обезопасит вас от мошенников. Это не реклама. К тому же риэлторские компании попадаются разные...
Клиент стал капризничать
Интересно, что риэлторы стали отмечать более взыскательный вкус квартиросъемщиков. Александр, представитель одной из кировских корпораций недвижимости, рассказал на что сегодня клиенты обращают особое внимание:
- В последнее время наличие парковки играет большую роль в поиске квартиры. У нас недавно был случай, когда мужчина отказался от вполне устраивающего его варианта, потому что поставить автомобиль на стоянку можно было не рядом с домом, а только через дорогу...
Наличие парковки может повлиять на цену съемного жилья. А какие еще моменты важны потенциальным арендаторам? Александр:
- Естественно, это площадь квартиры. Более просторная квартира будет дороже. Хорошее состояние квартиры, евроотделка также повышают стоимость съемного жилья. Кстати, как и чистота-порядок в подъезде. Повлияет на цену и тип дома: к примеру, квартира в панельном доме примерно на тысячу будет дешевле, чем в кирпичном. Все дело в том, что звукопроницаемость «панельки» больше. Чуть дешевле других вариантов квартиры на первом и последних этажах.
Что дальше?
По мнению кировских специалистов недвижимости, роста цен на аренду в ближайшее время не произойдет:
- Во-первых, цены с нового года и так немного поднялись. Связано это с увеличением оплаты коммунальных услуг. А во-вторых, все заняли выжидательную позицию. Бум на съемное жилье ожидается с конца февраля. Раньше этого момента изменение цен вряд ли будет.
