Декабрь – самое время подводить итоги уходящего года. А поскольку вопрос с жильем у нас больной, то интересно узнать, выполняются ли в Кирове планы по строительству и вводу в эксплуатацию жилья?
Итак, в 2007 году было запланирован ввод в эксплуатацию 250 000 квадратных метров жилья. В натуральных единицах это 69 многоквартирных домов общей площадью около 215 000 квадратных метров и 280 индивидуальных жилых домов общей площадью около 32 000 квадратных метров.
В реальности, за период с января по ноябрь в эксплуатацию ввели только 23 многоквартирных дома общей площадью 79 868 квадратных метров. Из запланированных жилых домов введен 201 дом общей площадью 25 397 квадратных метра. Итого: из запланированных 250 000 квадратных метров жилья введено в строй только 105 265...
Департамент строительства и архитектуры Кировской области объясняет срыв планов высокой стоимостью строительных материалов и недостаточным уровнем инвестиций в строительство объектов жилья. И, конечно же, не обошлось без нарушений подрядными организациями графиков производства работ.
Естественно, такие темпы строительства неминуемо влияют и на ст оимость жилья. По мнению риэлтеров увеличение количества жилья могло бы привести к некоторому снижению его стоимости. Напомним, что сейчас стоимость квартиры в Кирове на стадии застройки составляет примерно 35 000 рублей за квадратный метр, а уже на момент введения в эксплуатацию здания, цена возрастает до 40 000 – 43 000 рублей, и это в черновой отделке интерьера.
Тем временем, по информации Ассоциации строителей России, рост цен на основные строительные материалы, изделия и конструкции в этом году составил 28%. По прогнозам аналитиков Ассоциации, ситуация на рынке жилья в ближайшее время резко меняться не будет. Но к весне 2008 года темпы роста цен могут снова возрасти...
Окончательно не упасть духом может помочь только осознание, что наша область не единственная отстающая от планов по вводу жилья в эксплуатацию. Например, в Самарской области план тоже практически не будет выполнен. Так введено всего лишь 42% (675, 8 тысяч квадратных метров) от запланированного объема. В основном проблемы связаны с неправильным оформлением документов на строительство и землю, а также с несоответствием требованиям нового Градостроительного кодекса.
А вот в Татарстане на 1 декабря в эксплуатацию введено около 86% от плана, что составляет 1 759 000 квадратных метров, а в декабре планируется ввести еще 13% жилья.
