Ни для кого не секрет: ремонт квартиры — это процесс дорогой, длительный и сложный. Он требует не только постоянных финансовых вливаний, но и крепких нервов, терпения и выдержки. Те, кто уже прошёл через это, могут подтвердить: впечатления остаются яркие и надолго.
Если вы только планируете ремонт, не стоит недооценивать его сложность и торопиться. Готовиться нужно заранее и основательно. Чтобы ваш ремонт прошёл максимально безболезненно — без лишних трат, долгов и нервотрёпки, — я расскажу о самых распространённых ошибках, которые обходятся особенно дорого.
Ошибка №1. Начинать ремонт без предварительного расчёта стоимости
Почему-то каждый второй, кто затевает ремонт, даже не пытается прикинуть примерные расходы, наивно полагая, что где-то удастся сэкономить и на всё хватит. Как показывает практика, такие истории чаще всего заканчиваются дополнительными кредитами, заморозкой работ или переездом в недостроенную квартиру с надувным матрасом.
Как правильно рассчитать бюджет
Чтобы заранее спланировать свои расходы, нужно хотя бы приблизительно оценить предстоящие затраты. Все траты на ремонт можно разделить на две основные категории:
- расходы на материалы;
- оплата работы мастеров.
Сделать приблизительный расчёт не так сложно, как кажется. Для этого необходимо знать площадь стен, полов и потолков, а также определиться с типом отделки. Площадь санузлов считается отдельно.
Что важно учесть:
- отделка потолка — натяжной или гипсокартонный;
- отделка стен — под покраску или под обои;
- напольное покрытие — инженерная доска, SPC-ламинат или другой материал.
Все эти данные понадобятся мастерам. Без них они просто не смогут рассчитать стоимость черновых и чистовых работ.
Кроме того, очень полезно завести электронную таблицу, где вы будете фиксировать все расходы — и на материалы, и на работу. Так вы будете чётко видеть, куда уходят деньги, и вовремя заметите, если что-то идёт не так.
Ошибка №2. Не делить ремонт на этапы
Многие строительные бригады любят называть общую стоимость ремонта «по квадратным метрам пола» — например, 15 или 20 тысяч рублей за метр. Но такой подход нельзя назвать прозрачным и точным. При такой системе вы понятия не имеете, сколько стоит оштукатуривание стен, стяжка пола, укладка плитки или монтаж напольных покрытий.
Чтобы не стать жертвой недобросовестных мастеров, все работы нужно разбивать на этапы и заранее согласовывать их стоимость. Как говорится: «Доверяй, но проверяй».
Простой пример
Если площадь стен под штукатурку составляет 150 квадратных метров, а стоимость одного квадрата — 400 рублей, то стоимость этого этапа заранее известна: 60 000 рублей.
То же самое с укладкой плитки в санузлах или на кухонном фартуке. Средняя стоимость укладки — около 1500 рублей за квадратный метр. Зная площадь стен и пола в ванной и зону фартука на кухне, вы легко рассчитаете предстоящие расходы.
Оплату лучше производить поэтапно, а не вносить 50% за весь объём работ сразу. Не исключено, что в процессе вы захотите сменить бригаду — по любым причинам. Если вы уже отдали половину стоимости всего ремонта, вернуть остаток будет крайне сложно.
Как обезопасить себя
Перед началом работ рассчитайте стоимость всех этапов черновой отделки. Внесите предоплату только за черновой этап. После его завершения полностью рассчитайтесь и только затем переходите к чистовой отделке.
Ошибка №3. Позволять мастерам затягивать сроки
Многие заказчики во время ремонта живут в съёмном жилье и хотят переехать как можно быстрее, чтобы снять с себя лишнюю финансовую нагрузку. Однако на практике нередко случается, что мастера затягивают сроки на месяц, а то и на несколько. Чаще всего это происходит потому, что бригада параллельно делает ремонт в нескольких объектах, что неизбежно сказывается на темпах работы.
Чтобы избежать такой ситуации, заранее обговорите реальные сроки с мастерами и попросите прораба составить график выполнения работ. Да, на его подготовку уйдёт пара дней, но это лучше, чем потом переплачивать за съёмное жильё.
Ошибка №4. Отсутствие графика выполнения работ
График нужен не только для того, чтобы понимать, когда закончится ремонт. Он позволяет заранее знать, когда и какие материалы нужно подвозить на объект.
Если вы не будете представлять, в какой период потребуются краска, плитка, ламинат, освещение или сантехника, на их подбор у вас останется очень мало времени. А это лишает вас возможности спокойно выбрать то, что подходит по цене и качеству.
Например, на выбор плитки у многих уходит не одна неделя: нужно определиться с интерьером, цветом, форматом и стоимостью. Кроме того, некоторые материалы могут отсутствовать в наличии, и их придётся заказывать, а доставка может занять от недели и больше.
Ошибка №5. Начинать ремонт без проекта (хотя бы наброска)
Если бюджет на ремонт ограничен, не обязательно заказывать дорогой дизайн-проект с визуализациями. Многие обустраивают свои квартиры не хуже профессиональных дизайнеров — вдохновения и готовых идей сегодня более чем достаточно.
Но прежде чем начинать работы, важно хотя бы определиться с расстановкой мебели в каждом помещении. Вся электрика и сантехника впоследствии будут монтироваться именно относительно того, как вы расставите мебель.
Самый простой способ
Возьмите обычный школьный мел и прямо на полу в новой квартире нарисуйте контуры перегородок и мебель. Такой простой приём поможет вам примерить несколько вариантов расстановки и выбрать самый удобный.
Читайте также:
Почему у турчанок почти всегда идеально чистые квартиры: заметили одну простую привычку
Зачем обязательно нужно добавлять соль в воду при мытье полов - запомните раз и навсегда
