Тема сноса непригодного для проживания жилья и расселения жильцов – одна из актуальных проблем в жилищной сфере. Решать ее приходится каждый год.
По словам заведующего отделом регулирования отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства администрации города Александра Малкова, ситуация с ветхим и аварийным жильем в городе довольно сложная. Но все-таки она частично решается: до принятия нового жилищного и градостроительного кодекса участки, где находится ветхий жилой фонд отдавались под строительство строительным компаниям, которые производили снос и расселение. Так, например, в 2006 году было расселено 43 жилых дома и 263 семьи.
По последним данным в городе числится более 400 ветхих жилых зданий – это по площади более 100 тысяч кв. метров жилья, где проживает 5,5 тысяч человек (около 1 800 семей). Ветхим жильем считается такое, где одним из основных факторов является изношенность дома свыше 65% - для деревянных домов, и свыше 70 % - для кирпичных.
- «Вопрос о выделении средств на расселение из ветхого и аварийного жилья рассматривается на федеральном уровне. При выделении средств из федерального бюджета, проблема сноса и расселения будет решаться на муниципальном уровне, - пояснил Александр Сергеевич. – В соответствии с жилищным и градостроительным кодексом проблему ветхого жилья сможет решить комплексная застройка по развитию определенных территорий».
Кроме того, еще одной проблемой является и то, что граждане, проживающие в ветхом жилом фонде регистрируют в свои квартиры на родственников и даже посторонних людей, не проживающих в данном доме, чтобы получить дополнительную жилую площадь. В некоторых домах прописываются по 40-45 (!) человек в надежде получить новое жилье. В результате у строительных компаний нет заинтересованности, брать под строительство участки, на которых находятся данные дома. Ремонтом ветхого жилья занимается управление жилищного хозяйства и другие управляющие компании, которые регулярно производят осмотр подобных зданий и делают в них поддерживающий ремонт, чтобы дом не упал… Только так исключаются аварийные ситуации.
Зав. отделом строительства и развития инженерной инфраструктуры города Владимир Чернядьев рассказал, что сегодня существуют накопительные материалы с исходными данными по современному состоянию ветхого жилого фонда в городе. Все проблемные дома были обследованы в 2002 году в рамках программы ликвидации аварийного жилого фонда и находятся на контроле. Но в связи с принятием новых законов и некоторых изменений, они требуют корректировки.
По словам специалистов, решить вопрос с ветхим жильем удастся лет за 10 в том случае, если будут средства.
Прослушать комментарий заведующего отделом регулирования отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства администрации города Александра Малкова по ситуации с ветхим жилым фондом в городе можно здесь.
