Исследование, проведенное экспертами в области недвижимости, предоставило детальный анализ выгодности приобретения малогабаритных квартир в различных городах России. Эта информация был опубликована на известном портале mirkvartir.ru.
Аналитики тщательно изучили рынок недвижимости и выяснили, что в Кирове средняя стоимость квартир площадью до 32 квадратных метров составляет 3 миллиона 412 тысяч рублей. В то же время, если рассматривать среднюю арендную ставку на аналогичную недвижимость, она варьируется в пределах 18,3 тысячи рублей в месяц. Это обстоятельство позволяет определить срок окупаемости инвестиций в такую недвижимость в Кирове, который равен 15 годам и шести месяцам.
В то же время исследование показало различные финансовые перспективы в других городах России. Например, в Махачкале приобрести малогабаритную квартиру особенно выгодно. Благодаря сниженной стоимости покупки и относительно высокой арендной ставке, владелец сможет выйти на точку безубыточности и начать зарабатывать чистую прибыль уже через семь лет после приобретения жилья. Это рекордный срок окупаемости среди исследованных городов.
Однако ситуация на рынке недвижимости в других популярных регионах отличается. В Сочи, который известен высоким спросом на жилье и, соответственно, высокими ценами на аренду, срок окупаемости малогабаритной квартиры является самым продолжительным в стране — 28,5 года.
Подобная ситуация наблюдается и в столице России, Москве. Здесь, хотя арендные ставки также высоки, первоначальная стоимость малогабаритных квартир значительно обременительнее для покупателей, чем в других регионах. Это приводит к тому, что срок окупаемости вложений превышает 19 лет.
