Ремонт подъезда, уборка крыш и прочие «радости жизни» за Ваш счет
Ежемесячно выкладывая с двухкомнатной квартиры в 55 квадратных метров по 435 рублей за «текущий ремонт», которые вытекают в 5 220 рублей в год, утешала себя мыслью о том, что на эти деньги домоуправление сделает в подъезде ремонт (так как дом не старый и в капитальном ремонте не нуждается). Когда «время наступит».
Пресловутое Время в итоге наступило, но ремонт домоуправление все равно предложило сделать «за свой счет». В подъезде 6 этажей и 17 квартир, с каждой квартиры предлагалось взять по 350 рублей — не бог весть какие большие деньги, но... На чей ремонт тогда тратятся более 80 000 рублей, которые домоуправление получает в год с подъезда по графе «текущий ремонт»?
То, что вопрос о графе «текущий ремонт» - давно уже интересует людей, внимательно читающих свои квитанции об оплате, невозможно отрицать. Что это за ремонт? Что ремонтируют на эти деньги? почему на косметический ремонт приходится выкладывать свои деньги?...
Согласно ответу на официальный запрос Андрея Кошурникова, главы Управления жилищного хозяйства города Кирова, «платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества начисляются по ценам, утверждённым Решением Кировской городской Думы № 10/4 от 21.12.2007года». Это во-первых.
Во-вторых, сумма к оплате начисляется исходя из общей площади квартиры, а не количества проживающих.
В-третьих, деньги, которые Управление жилищного хозяйства получает по графе «текущий ремонт», расходуются по трем следующим направлениям:
- содержание и ремонт подъездов, и прочих помещений «предназначенных для обслуживания более одного жилого помещения»
- внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения
- уборка крыш от снега и наледи
О том, что касается косметического ремонта подъезда, в законе есть оговорка: если средств для ремонта не хватает (а их, как правило, всегда не хватает), то могут быть использованы средства собственников жилья (квартир).
Поэтому, кто действительно хочет отремонтировать свой подъезд, а не «ждать у моря погоды», то здравым решением здесь станет ремонт подъезда своими силами (финансовыми или трудовыми). Как показывает жизненный опыт — это более эффективный и действенный способ добиться желаемого, нежели бесконечные суды и последующий некачественный ремонт.
Если есть силы и желание жить не по существующей системе работы и финансирования ЖКХ, а взять все в свои руки и знать, как расходуются средства «текущего ремонта», есть смысл объединится и создать товарищество собственников жилья (ТСЖ).
У перечисленных способов есть только один недостаток: в одиночку сделать что-то будет невозможно, по любым вопросам придется договариваться с соседями...
