Кто за что отвечает в многоквартирном доме? Разделение обязанностей между жильцами и управляющими компаниями вызывает споры. Однако законодательство четко определяет, кто за что несет ответственность. Некоторые элементы, расположенные как внутри квартир, так и в подъездах, считаются общедомовым имуществом. Это значит, что их содержание не должно быть бременем для жильцов.
Инженерные коммуникации в квартирах. Согласно постановлению Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, стояки отопления, водоснабжения и канализации, а также их ответвления до первых запорных кранов, считаются частью общего имущества. Управляющие компании обязаны ремонтировать, обслуживать и заменять эти элементы. Это правило действует независимо от решений собственников: в случае аварии управляющая компания должна устранить неисправность за свой счет.
Повреждения пола и потолка. В домах с деревянными перекрытиями элементы этих конструкций, включая штукатурку на потолке и лаги пола, также относятся к общедомовому имуществу. Управляющая компания должна восстанавливать их. Эта позиция подтверждена решением Верховного суда РФ (№ 301-ЭС19-9701), что создает прецедент для подобных ситуаций.
Затопление и компенсация ущерба. Если имущество собственника пострадало из-за неисправности общедомовых систем, ответственность за возмещение ущерба несет управляющая компания. Это касается случаев износа труб, радиаторов, стояков или вентилей без отключающих устройств. Вина управляющей компании предполагается, пока не доказано обратное.
Почтовые ящики в подъездах также считаются общедомовым имуществом. Управляющая компания обязана следить за их состоянием и ремонтировать или заменять при необходимости. Это подтверждено решением Верховного суда РФ (№ 51-КГ23-3-К8), в котором указано, что расходы на обновление почтового оборудования являются ответственностью управляющей компании, пишет источник.
Читайте также:
- Каким будет лето 2025 после аномально теплой зимы: синоптики рассказали, к чему готовиться российским дачникам и горожанам
- Где отдыхают самые бедные: 3 курорта Краснодарского края, которые стыдно показать в социальных сетях
- Мишустин подписал постановление: с 1 сентября у россиян начнут отбирать земельные участки
Фото: gorodkirov.ru
