Остекленные балконы и лоджии стали настолько привычными для россиян, что при заезде в новую квартиру люди сразу стараются установить в указанной зоне окна, если их нет. Но, как утверждают эксперты, все не так просто, как кажется.
Существует целый ряд обстоятельств, при которых жильцов могут заставить демонтировать остекление. Подобные случаи уже были зафиксированы в ряде регионов, включая Санкт-Петербург и Калужскую область. Рассмотрим их подробнее.
Остекление не было согласовано
Проживание в многоквартирном доме обязывает людей согласовывать некоторые вопросы с другими жильцами. И остекление балкона в том числе. Если кому-то из соседей не нравится ваш вариант остекления в силу какой-либо угрозы для сохранности общего имущества или жизни жителей, они могут подать жалобу в УК или в жилищную инспекцию. Тогда вас могут заставить вернуть объекту прежний вид.
Страдает архитектурный облик
Это касается в первую очередь домов, расположенных в исторической части городов или относящихся к объектам культурного наследия. Тогда УК сама может подать в суд и выиграть его.
Препятствие для ремонтных работ
При остеклении балкона следует узнать и про то, не помешает ли это проведению работ, к примеру, капремонта. Если конструкция превратится для работников в проблему, вас могут обязать либо ее демонтировать, либо оплатить часть работ.
Новые жильцы в ответе
Если вы покупаете квартиру с рук, то вам нужно помнить, что теперь вы хозяин, а значит, решение о демонтаже распространяется на вас, даже если балкон был остеклен при старом владельце.
При таком раскладе можно сделать вывод: несмотря на то, что управляющую компанию редко беспокоят балконы, вам нужно быть готовым к этому. Поэтому при любых изменениях в квартире лучше посоветоваться со специалистами в юридической сфере.
Фото редакции портала "Город Киров.RU"
