С начала года вступил в силу федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот документ вводит новые правила по предоставлению участков под жилищное строительство. Сейчас получить земельный участок под строительство в городе Кирове можно только с помощью аукционов. Как сообщил начальник управления архитектуры и градостроительства Департамента строительства и архитектуры Кировской области Николай Балезин, земля выделена в рамках реализации целевой программы «Доступное жилье». Аукционы хороши тем, что предоставляемые земельные участки будут попадать в руки субъектов, которые в них заинтересованы больше всего.
Всего в Кирове в 2006 году под застройку было выделено 145 земельных участков 77 застройщикам и организациям. Выставлено на аукционы и продано только три земельных участка под индивидуальное строительство. На этот год запланировано выдать 30 таких участков. В феврале будут проведены аукционы первых пяти участков. На сегодняшний день имеются свободные земельные участки: в Нововятском районе 10 гектаров, в Октябрьском - 24 га, Первомайском – 18 га и Ленинском – 165 гектаров. Их можно разделить за три территории – это индивидуальные жилые дома, многоэтажные постройки и свободные земельные участки.
Николай Балезин также отметил, что отсутствие в муниципальных образованиях по различным причинам как генеральных планов, правил землепользования и застройки, так и проектов планировки сдерживает увеличение объемов жилищного строительства. Кстати, генеральный план разрабатывается в течение 3-5 лет, правила землепользования и застройки от 1 до двух лет, а проекты планировки от 6 месяцев до года. На территории области на данный момент зарегистрировано 150 организаций, имеющих лицензии на проектные работы. А проектных организаций, оказывающих услуги по разработке генпланов и планов земельных участков можно пересчитать по пальцам одной руки…
