Приобретение собственного жилья — это важный шаг в жизни каждого человека. Однако, чтобы избежать возможных проблем и неприятностей, необходимо быть внимательным и осторожным.
Эксперт в сфере недвижимости Алексей Кричевский предупреждает о возможных рисках, которые могут возникнуть при покупке квартиры. Он советует не пренебрегать юридической проверкой перед сделкой, так как это может привести не только к финансовым потерям, но и к длительным судебным разбирательствам.
Главная опасность кроется в юридическом прошлом квартиры. Многие покупатели не учитывают, что прежний владелец может сохранить право пользования помещением. Это даёт ему законное право регистрировать в квартире несовершеннолетних детей без согласия нового собственника. Эта опасность актуальна как для стандартных сделок купли-продажи, так и для приобретения долей или аренды с правом выкупа.
Особое внимание стоит уделить квартирам, купленным с использованием материнского капитала. Закон требует выделения долей детям, что может привести к пересмотру прав собственности. Единственный способ защитить свои интересы — привлечь опытных юристов для тщательной проверки документов на этапе предварительного анализа сделки.
Среди скрытых угроз:
- граждане, отказавшиеся от приватизации, но сохранившие право проживания;
- лица, вложившие средства в ремонт или покупку жилья, которые могут через суд потребовать долевой собственности;
- бывшие члены семьи владельца с неясными правами.
Выявить эти нюансы можно только при профессиональном исследовании правовой истории квартиры.
Алексей Кричевский советует:
- тщательно изучать юридическую историю квартиры;
- не экономить на услугах юристов;
- избегать поспешных решений;
- проверять наличие обременений;
- учитывать интересы всех сторон.
Только всесторонний подход и профессиональное сопровождение сделки помогут снизить риски при покупке недвижимости. Попытка сэкономить на юридической проверке может обернуться потерями, многократно превышающими стоимость услуг специалистов.
Ранее мы писали, что с 20 мая начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - условия.
Читайте также:
Эта группа крови является точным признаком дворянского происхождения?
Не специи и не масло: вот что добавляют в куриный суп для насыщенности — секрет поваров в ресторанах
Проверьте прямо сейчас: Сбербанк обратился ко всем, у кого есть "Сбербанк Онлайн"
Россиян оставляют без "второго хлеба": за посадку картошки на даче будут безжалостно штрафовать
Фото: gorodkirov.ru
