Как сообщают ведущие информационные агентства России, Госдума приняла в первом чтении 14 сентября текущего года законопроект, устанавливающий преимущественное право выкупа малым бизнесом арендуемых у государства объектов недвижимости. Речь идет о помещениях площадью менее 300 квадратных метров, арендаторы которых добросовестно платили аренду более трех лет. Правительство возражало против проекта, считая необходимым обязательное проведение аукционов по продаже прав выкупа. Однако один из авторов законопроекта, председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский считает, что в этом случае большая часть малых предприятий закроется из-за отсутствия средств на оплату аукционной аренды. В то же время правительство предлагало поддерживать малые предприятия путем предоставления им льгот на аукционах. Имелись в виду рассрочки выплат сроком на три года и скидка в размере 10 процентов от начальной цены помещения.
Напомним, в рамках программы по поддержке малого и среднего бизнеса на рассмотрение Госдумы в июле текущего года были внесены поправки в закон о региональном и местном самоуправлении. Они позволят малым предприятиям арендовать на льготных условиях нежилые помещения, находящиеся в собственности местных властей.
- Если вы заметили, то законопроект принят только в первом чтении и при больших возражениях правительства, - прокомментировал ситуацию вице-президент Вятской торгово-промышленной палаты и депутат Городской думы Юрий Исупов. - И в этом законопроекте не все так однозначно. Что касается кировского малого бизнеса, то здесь возникает несколько проблем. Во-первых, как распродать такое количество арендуемых муниципальных площадей (их в городе насчитывается 1 200),что будет с арендаторами, и приобретет или потеряет от этого муниципалитет — все это большой вопрос. К тому же, только единицы частных предпринимателей смогут выплатить рыночную стоимость арендуемых площадей. Мне кажется, что если все-таки закон будет принят, то в нем не будет императива, а будет для предпринимателей выбор: либо выкуп площади, либо аренда. Хотя, мне лично больше нравится закон «О малом и среднем бизнесе», который вступает в силу с января 2008 года, где арендные площади остаются в собственности муниципалитета.
