Большая часть горожан уже определилась со способом управления своим домом. Одни пожелали объединиться в свое «мини-государство» и стать ТСЖ, другие – ЖСК, третьи выбрали управляющую компанию. Но без проблем не обходится. Как сообщили в пресс-службе правительства области, от горожан стало поступать очень много жалоб на низкую температуру воздуха в квартирах. Жилищная инспекция, которая следит и контролирует работу управлений, не раз делала предупреждения и привлекала к административной ответственности недобросовестные управляющие компании. При проверках выяснялось, что управляющая компания заключала с ресурсоснабжающими организациями договоры, в которых параметры теплоносителя не соответствовали нормам. А ведь способ управления домом выбирается с целью обеспечивать кировчанам благоприятные условия проживания.
Порядок и правила предоставления коммунальных услуг
Порядок и правила предоставления коммунальных услуг гражданам утверждены Постановлением Правительства. В них четко обозначено, что бесперебойное отопление жилого помещения должно быть обеспечено в течение всего отопительного сезона. Если тепловая энергия подаётся по сети централизованного теплоснабжения, то исполнитель (выбранная жильцами компания) начинает и заканчивает отопительный период в установленные сроки. Начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре воздуха ниже +8 градусов, а его завершение – при температуре выше +8 в течение 5 суток подряд. Температура воздуха в жилых помещениях должна поддерживаться на уровне +20 градусов, а в угловых комнатах +22.
Управляющая организация, выбранная общим собранием собственников помещений, с каждым из них заключает договор на срок не менее года и не более 5 лет.
По договору управления домом управляющая организация по заданию собственников помещений, органов управления ТСЖ либо органов управления жилищного кооператива предоставляет «корешки» оплаты за коммунальные услуги жильцам в указанный срок.
В договоре управления должна быть указана цена договора, размер платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги и другие обязательства сторон.
Кстати, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и может быть изменён в любое время на основании его решения.
