Киров вошел в число городов‑лидеров по снижению стоимости аренды квартир, показав одно из самых заметных падений цен сразу в двух сегментах — «двушек» и «трешек». Такие данные приводит федеральный портал «МИР КВАРТИР», проанализировавший ставки аренды в 70 городах России и подведший предварительные итоги 2025 года.
По однокомнатным квартирам картина в стране в целом нейтральная: в 36 городах аренда «однушек» выросла, в 34 — снизилась. Больше всего за год подорожали «однушки» в Белгороде (+23,9%), Севастополе (+17,9%), Самаре (+12,4%), Брянске (+12,3%) и Курске (+10,2%). Сильнее всего подешевели Кемерово (–14,5%), Пенза (–12,8%), Омск (–10,8%), Орёл (–10,5%) и Новокузнецк (–10,4%).
В Москве однокомнатные квартиры, напротив, подешевели на 2,7% — до 56 959 рублей в месяц, в Подмосковье подорожали на 4,2% — до 38 042 рублей, в Санкт‑Петербурге выросли на 2,3% — до 40 340 рублей. В среднем по 70 городам рост аренды «однушек» оказался символическим — всего 0,1%, до 27 275 рублей в месяц.
В сегменте двухкомнатных квартир Киров оказался в числе лидеров падения: аренда «двушек» здесь снизилась на 8,7% за год — такой же результат показал Липецк. В целом по стране в 41 городе цены на «двушки» выросли, в 29 — упали. Максимальный рост зафиксирован в Белгороде (+27%), Севастополе (+21,2%), Смоленске и Магнитогорске (+14,9% в каждом), а также в Саранске (+14,7%). Наибольшее снижение отмечено в Архангельске (–14,5%), Якутске (–13,5%), Кирове и Липецке (по –8,7%) и Туле (–8,2%).
В Москве двухкомнатные квартиры подешевели на 1,9% — до 68 327 рублей, в Московской области подорожали на 4,4% — до 46 030 рублей, в Санкт‑Петербурге — снизились на 1,5% до 49 872 рублей. В среднем по 70 городам «двушки» подорожали на 1,3%, до 33 898 рублей в месяц.
Киров также вошёл в топ городов с самым сильным падением аренды трёхкомнатных квартир. В этом сегменте в 43 городах ставки выросли, в 27 — снизились. Наибольший рост «трешек» зафиксирован в Белгороде (+30,2%), Саранске (+21,1%), Смоленске (+17,7%), Пензе (+15,7%) и Курске (+14,5%). Сильнее всего подешевели Якутск (–19,5%), Архангельск (–19%), Новокузнецк (–15,3%), Киров (–12,8%) и Ставрополь (–11,7%). В Москве аренда трёхкомнатных квартир выросла на 2,6% — до 87 045 рублей в месяц, в Подмосковье — на 5,1% до 58 882 рублей, тогда как в Санкт‑Петербурге «трешки» подешевели на 4,1% — до 61 982 рублей. Средняя ставка по этому сегменту по всем 70 городам увеличилась на 0,6%, до 42 492 рублей.
В целом рост ставок аренды по итогам 2025 года оказался «околонулевым», чего рынок не видел восемь лет: диапазон колебаний — от около 0% по «однушкам» до примерно 1–1,3% по «двушкам» и «трешкам». Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отметил, что в предыдущие годы подорожание было куда более значительным — особенно в период с 2021 по 2024 год, когда рост доходил до двузначных значений. По его словам, после рекордного скачка в 2024‑м в 2025 году произошла сильная коррекция, усиленная экономическим спадом, стагнацией доходов населения и переизбытком предложения.
Ранее мы сообщали, что кировские квартиры на «вторичке» подорожали почти на 10 процентов за год, при этом по итогам ноября-2025 областной центр вошел в десятку городов, где за месяц подешевели квартиры в новостройках.
