С наступлением весны многие горожане начинают задумываться о собственном загородном домике. Одни уже имеют землю в пригороде и подумывают на ней что-нибудь построить, другие решают вопрос о покупке земельного участка под дачу или садовый домик. При этом встает несколько вопросов: где лучше купить участок и сколько он стоит. А также, с какими сложностями придется столкнуться во время оформления права собственности на дачный участок и строение на нем. На эти вопросы попытался найти ответы корреспондент Интернет-Портала «Город Киров».
Стоимость садового участка
Как рассказал сотрудник Гаражного фонда города Кирова Дмитрий Петров (странно, но гаражный фонд занимается оформлением дачных участков), на сегодняшний день стоимость земельного участка (стандартный – 6 соток) оценивается в 50-60 тысяч рублей. Это минимальная цена. Земельный участок с летним домиком обойдется от 80 тысяч рублей и выше. А земля с капитальным домом (так называемая «теплая дача») стоит от 100 тысяч рублей и выше. Все зависит от количества соток участка и отдаленности от городской черты. В основном, садовые участки покупают в тех местах, куда удобно добраться как на общественном, так и личном транспорте. Оптимальный вариант – 30-50 км от города. В настоящее время пользуются популярностью такие районы, как Лянгасово, Порошино (вблизи базы отдыха и оздоровительного центра), также хорошими считаются места в направлении Слободского, поселка Костино. В черте города в садоводческом обществе на улице Производственной земельный участок (четыре сотки) стоит около 100 тысяч рублей.
Оформление документов
Случается, что при оформлении права собственности на дачные, садовые участки и их строения возникают сложности. По словам юриста юридической компании «Бизнес и право» Андрея Милютина, такие земельные участки не оформляются вообще. В садовых товариществах есть книга учета, где числится собственник и все. Эта земля может передаваться по наследству и приватизироваться, как и любое недвижимое имущество. Заключая договор купли земельного участка, необходимо помнить, что оформление земельного участка в собственность – процесс долгий и хлопотный, требующий подчас прямо-таки «ювелирного» мастерства. В городе он проходит дольше, нежели в районе, так как нужно пройти больше инстанций.
Одна из основных проблем при покупке земли – это отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов. Чтобы застраховать себя от дальнейших неприятностей, лучше оформлять земельных участок в собственность. Когда на руках есть кадастровый план, то никаких претензий со стороны соседей по даче не будет. К примеру, несколько лет назад были так называемые «земельные войны», когда соседи буквально убивали друг друга, пытаясь отхватить недосчитанный кусок земли... Чтобы не столкнуться в итоге с проблемой «виртуальной» земли и не терять своего драгоценного времени зря, следует правильно оформлять землю.
Садово-огородный инвентарь
Но это еще не все затраты. Помимо оформления документации и покупки земли, нужно раскошелиться и на садово-огородный инвентарь. По словам заведующей одного из садоводческих магазинов Ирины Мешковой, самые необходимые орудия садовода – это лопаты, грабли, ведра, горшки, поливалка и т.д. Нельзя забывать и про удобрения - без них даже на самой плодородной земле хорошего урожая ждать не стоит. Давайте подчитаем, во сколько обойдется инвентарь: копальная лопата – 70 рублей, грабли в зависимости от количества «зубов» от 40 до 80 рублей, ведра в зависимости от объема – от 70 рублей и выше, поливальник – 100 рублей. Традиционные удобрения для роста растений обойдутся от 140 рублей за килограмм.
Прослушать аудиокомментарий специалиста о том, сколько стоит земельный участок и где на сегодняшний день самые популярные дачные места, можно прослушать здесь.
