Аналитики и эксперты рынка недвижимости ожидают, что в мае текущего года значительных изменений не произойдет. Евгений Белокуров, один из ведущих специалистов, подчеркивает, что ситуация остается стабильной. В ближайшее время нет предпосылок для резкого роста или падения цен на жилье.
Ключевым фактором, влияющим на рынок, является решение Центрального банка по ключевой процентной ставке. Если во второй половине года ставку снизят, это оживит рынок. Застройщики и покупатели смогут воспользоваться более выгодными условиями ипотечных кредитов, что увеличит спрос и приведет к росту цен.
Однако высокая процентная ставка сдерживает потенциальных покупателей. Ипотека становится менее доступной, что создает трудности для многих желающих приобрести жилье. В начале года активны те, кто располагает значительными средствами и может позволить себе выгодные сделки. Остальные копят на первоначальный взнос или планируют взять ипотеку в будущем.
Некоторые покупатели решают полностью оплатить жилье сразу или увеличить сумму первого взноса, надеясь на снижение ставки. Тем, кто планирует ипотеку, стоит быть готовыми к изменениям условий кредитования. Однако значительного улучшения, скорее всего, не будет, ставки будут колебаться в пределах.
На вторичном рынке недвижимости затишье: продавцы не готовы идти на уступки, а покупатели ждут изменений условий кредитования. Прогнозы на год варьируются. При сохранении текущей экономической ситуации цены могут вырасти на 6–8%. Альтернативный сценарий предполагает более значительный рост — до 10% из-за удорожания строительных материалов и логистики.
С другой стороны, некоторые эксперты говорят о возможном падении цен на 20–30% из-за перегретости рынка, вызванной льготной ипотекой и ажиотажным спросом. Снижение спроса и завершение программ государственной поддержки могут привести к уменьшению стоимости квадратного метра.
Таким образом, предстоящие изменения на рынке недвижимости в 2025 году могут существенно повлиять на его динамику и структуру. Важно следить за развитием ситуации и быть готовыми к различным сценариям.
Читайте также:
Заправка вместо зажарки: 3 секрета настоящего рубинового борща - получается вкуснее, чем у бабушки
ЖКУ станет дешевле для всех пенсионеров - вводится новая приятная льгота с 20 мая
Через 2 недели после посадки лука обязательно: 10 литров на грядку — и головки размером с арбуз
Фото: gorodkirov.ru
