Парковка под окнами собственных квартир кажется привычной нормой, но последняя позиция Верховного Суда РФ переворачивает ситуацию с ног на голову. То, что многие считали повседневной практикой, теперь может оказаться нарушением закона.
Проблема дворового хаоса знакома каждому жителю многоквартирного дома. Машин больше, чем парковочных мест, и многие оставляют второе транспортное средство прямо у подъезда. Долгое время ПДД не запрещали такую практику, и казалось, что всё законно. Однако вердикт Верховного Суда стал настоящим сюрпризом для автовладельцев, пишет автор дзен-канала AVtozal .
Суть решения удивляет: согласно нормам СанПиНа 2.1.2.2645-10, постоянная парковка во дворе запрещена. Ирония в том, что жильцу, прописанному в доме, парковаться нельзя, а его гостю — можно. Гость может оставить машину на несколько часов, а собственник квартиры оказывается в более ограниченном положении, чем случайный визитер.
Юридический парадокс очевиден. Постоянная парковка жителей противоречит Жилищному и Гражданскому кодексам РФ, которые наделяют собственников квартир правом совместного владения землёй. По статье 210 ГК РФ и статье 39 ЖК РФ жильцы имеют право использовать двор для личных нужд, а это включает парковку автомобиля.
Множество юристов считают, что Верховный Суд превысил полномочия, пытаясь ограничить законное право собственности. С точки зрения Жилищного и Гражданского кодексов, парковка под окнами — законная, и судебное решение её отменить практически невозможно.
Что делать жильцам сейчас? Практический совет прост: действовать осторожно. Пока конфликт между судебной практикой и кодексами не разрешён, штрафы за парковку во дворе возможны. Вероятно, ситуация будет пересмотрена, как когда-то отменяли запрет на рекламу на фасадах домов. На данный момент лучше следить за законодательными обновлениями и договариваться с соседями, чтобы избежать конфликтов.
