Новостной портал "Город Киров"
10 февраля, Киров -4,5°
Курс ЦБ 97,28 101,22
Общество 0+

“Возврата к прежним ценам не будет”: эксперты рассказали, что будет со стоимостью квартир в 2025 году

В январе рост цен на квартиры в большинстве российских регионов продолжается. Речь идет как о новом жилье, так и о вторичке. Но без исключений в виде города Кирова не обошлось.

Главная картинка новости: “Возврата к прежним ценам не будет”: эксперты рассказали, что будет со стоимостью квартир в 2025 году

Как сообщает портал "Мир Квартир" , в начале 2025 года квадратный метр в кировских новостройках подешевел на 0,2%, а средняя стоимость квартиры осталась такой же, как в декабре. По вторичному жилью мы вошли в пятерку лидеров по снижению цен, пропустив вперед лишь Якутск. "Квадрат" в подержанных квартирах упал по стоимости на 1,6%, а само жилье опустилось в цене на 1,4%.

Гендиректор Федерального портала Павел Луценко связывает это с нехваткой спроса, который сокращается из-за слишком высоких процентов по ипотеке. На фоне этого снижается и предложение.

- Предложение за месяц сократилось на целых 22% – продавцы снимают свои объекты с продажи, многие из них решают сдавать жилье, ведь ставки по аренде сейчас активно растут. Застройщики тоже снижают активность – предложение на сократилось на 6% в январе на первичном рынке, - отмечает Павел Луценко.

Однако рассчитывать на то, что цены на недвижимость вернутся к уровню прошлых лет, не стоит. Даже кировчанам пророчат рост цен.

- При определенных условиях цены будут расти, но незначительно, а при снижении ставки рефинансирования они определенно будут расти. Кредиты подешевеют, и цены вырастут. Такая вероятность существует во второй половине года, когда будет снижение ставки рефинансирования. И на прежний уровень цены на вернутся никогда, потому что если официально зафиксированный уровень инфляции в стране за 2024 год составил 9,8%, то реальный уровень инфляции выше, - пояснила нам руководитель ГК “Руснедвижимость” Екатерина Орешкович.

По ее словам, себестоимость строительства высока, а флагманом изменения цены являются застройщики.

- Кирову не стоит ожидать снижения цены на рынке новостроек, так как предложение  у нас ограниченное, и в нашем регионе действует государственная программа семейной ипотеки. Следовательно, доступность кредитов сохраняется для семей с детьми, и у застройщиков нет оснований снижать цены. Снижение цены имеет место в определенных секторах, к примеру, дорогостоящего жилья. Но с точки зрения ходового жилья мы фиксируем изменения цены вверх на 13% за прошлый год, - добавляет Екатерина Орешковичю

Ранее мы писали, что в России из-за инфляции резко поднялась стоимость аренды квартир. В 2024 году владельцы квартир стали сдавать свое жилье дороже на 31,4%. И в наступившем 2025 году ожидают продолжения этой тенденции. 

Фото редакции портала “Город Киров.RU”

Новости партнеров