Правительство России планирует запустить единую социально-ориентированную программу кредитования. Она должна заменить льготную ипотеку, которая завершается в 2024 году.
Аппарат вице-премьера Марата Хуснуллина подготовил стратегию развития инфраструктуры, в которой говорится о замене льготной ипотеки. Отмечается, что инициатива связана с риском сокращения ввода нового жилья до 2028 года, причем на 30 млн квадратных метров. В документе указывается, что ипотека с господдержкой повысила объемы строительства с 82,2 млн кв. м в 2020 до 102,8 млн кв. м в 2023 году.
Застройщики также выступают против отмены льготных программ, которые будут вынуждены свернуть новые проекты из-за завершения льготной ипотеки 1 июля 2024 года. В случае отмены, отмечается в документе, в 2025–2028 годах под риском окажется ввод 30 млн кв. м жилья.
Эксперты считают, что закрытие льготной ипотеки и избирательный подход к субсидированию могут стабилизировать рост цен на жилье.
— Застройщики и банки оказались в ловушке льготных программ, откуда можно выйти только с большими потерями, — отмечает один из экспертов.
Льготные ставки необходимо приближать к рыночным и снижать их после смягчения денежно-кредитной политики Центробанка, подчеркнул другой эксперт.
Фото: Правительство Кировской области
