78% россиян не могут приобрести жилье – ни «за наличные» ни в ипотеку
Государство возможно начнет сдавать квартиры тем, кто не может позволить себе ипотеку. Как сообщает одно из российских информагентств, накануне российский союз промышленников и предпринимателей предложил правительству распределить нуждающихся в жилье граждан на категории и ввести практику некоммерческого найма жилья.
В последнее время аналитики сходятся в том, что жилье в России строится в интересах либо тех, кто может его купить за наличные, либо - в меньшей мере - для тех, кто имеет право на его бесплатное получение. «За бортом» оказывается категория граждан, которая не имеет ни возможность взять ипотечный кредит, ни права получить бесплатное муниципальное жилье. И по оценкам некоторых специалистов, таких россиян около 78% от всего работающего населения страны.
Для выхода из сложившейся ситуации Российский союз промышленников и предпринимателей представил проект "Концепции социальной жилищной политики и социального жилья Российской Федерации". В документе среди россиян, не имеющих возможности приобрести квартиры, предлагается выделить две категории. Первая - нуждающиеся в социальной защите, вторая - нуждающиеся в социальной поддержке. Для первой категории, по мнению самих строителей, надо предоставлять жилье по договору социального найма без возможности бесплатной приватизации жилья. Но самые интересные предложения касаются второй категории граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Государство могло бы предлагать людям жилье либо в некоммерческий наем с арендными ставками на уровне себестоимости с последующим выкупом, либо в собственность с использованием различных финансовых инструментов, уменьшающих траты: субсидий, скидок и так далее.
На данный момент действительность такова, что ипотека не носит массовый характер и вряд ли приобретет его в ближайшие годы, а социальный найм мог бы стать реальным выходом из ситуации. К тому же, идея социального найма для решения жилищных проблем не нова и не несет в себе ничего революционного.
Однако, сейчас предложение предпринимателей - не более чем хорошая идея, для воплощения которой, в случае одобрения ее Госдумой и правительством, предстоит затратить не один миллиард рублей из бюджета. К тому же, для ее воплощения государству и муниципалитетам нужно начать строить жилье не просто быстро, а сверхвысокими темпами, при этом не теряя в качестве. А самое главное, разработать механизм финансирования такого строительства, чтобы он не стал очередным «просторным полем» для вездесущей российской коррупции.
Впрочем, оценка проекта «Российского союза промышленников» сенаторами и чиновниками не за горами. Документ уже представлен в комитет Совета федерации и в Министерство финансов. В случае положительных отзывов у двух третей россиян, не попадающих, по оценкам экспертов, ни под одну правительственную программу, может наконец-то появиться возможность обзавестись собственным жильем.
