«Лишние» квадратные метры придется оплачивать.
Собственное жилье – удовольствие дорогое. Счастливчиков, которые могут купить себе квартиру «единовременным платежом», единицы. Альтернативы есть: ипотека, кредит, квартира в строящемся доме. А вот тут остановимся подробнее...
Цена на квартиру складывается не из количества комнат, а из числа квадратных метров. И если в первом случае, когда человек покупает квартиру сразу и целиком, ее объемы, а, соответственно, и цена известны сразу же, то в остальных...
Цена за будущее жилище может оказаться пренеприятнейшим сюрпризом, когда вдруг окажется, что ваша квартира в результате строительства расширилась на целый квадратный метр. Учитывая, что его средняя цена на первичном рынке жилья, согласно последним данным кировстата, составляет 36 032 рубля, возникает естественный вопрос: а должен ли я платить за то, чего «не заказывал»?
Ситуация
Поводом для написания материала послужила конкретная ситуация. С озвученной проблемой столкнулся житель нашего города по имени Михаил:
- Как мне показалось, вариант строительства квартиры в строящемся доме оказался самым приемлемым для меня решением. Все шло хорошо. В принципе, застройщиком я доволен, сроки строительства соблюдались. И вот когда наступил сладостный момент подведения итогов, выяснилось, что квартира в результате строительства оказалась больше, чем «я заказывал».
После обсчета БТИ мне озвучили такую страшную сумму, что волосы на голове встали дыбом! Потом пересчитали заново, сумма оказалась меньше (первоначально не верно взяли коэффициент обсчета балкона, приравняв его к внутренним помещениям), и все же... Почему я, собственно, должен оплачивать то, что не заказывал?
Строительство квартиры – дело серьезное и дорогое. Естественно, я рассчитывал на одну цену, а когда в итоге получилась другая, положительных эмоций, честно вам скажу, я испытал мало...
Подписался – должен!
Как нам рассказала старший инженер отдела капитального строительства одной из компаний-застройщиков Кирова Нелли Сметанина, неправильный расчет площади будущего жилья – это ошибка проектировщика. Но надо понимать, что работа по строительству квартир не всегда может выполняться с точностью ювелира. Вполне возможно, что по окончании строительства получится, что ваша квартира оказалась больше, чем вы планировали. Понятно, что разница будет «минимальной»: никто еще не ошибался на «лишнюю комнату». Но даже минимальная разница может стать для жильца существенной: тридцать с лишним тысяч рублей – это три, а то и четыре месячных зарплаты среднестатистического жителя Кирова...
- Нужно внимательно читать договор, когда вы его подписываете, - продолжает Нелли Игоревна. - Там есть пункт, в котором данная ситуация прописана. Подписывая договор, будущий жилец квартиры обязуется после заключительного обмера квартиры оплатить лишние объемы площади.
Радует то, что ситуация в случае «наоборот» срабатывает по тому же принципу. Логично предположить, что если у одного соседа квадратных метров «прибыло», то у другого - «убыло». В этом случае «обделенному» соседу обязаны возместить стоимость недостающих квадратных метров.
