Средства будут замещаться банковским кредитованием
Теперь застройщикам запрещено привлекать средства дольщиков через жилищные сертификаты. Средства будут использоваться только при условиях, что деньги дольщиков будут храниться на специальном эскроу-счету. Использование их невозможно без вода дома в эксплуатацию. Тем самым, для строительства застройщику придется прибегнуть к банковскому кредитованию.
Кроме того, компании будут обязаны раскрывать все сведения о владельцах и учредителях. Введена ответственность бенефициаров за убытки, которые понесет дольщик.
Вся недвижимость Кирова. Подпишись
Сопровождение долевого строительства со счетом в банке введено с 1 июля 2018 года, оно распространяется и на начатые проекты. С 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков станет обязательным.
С переходом на новую финансовую модель застройщики будут вкладывать в проекты больше своих денег — их минимальный объем определен новым законом. К примеру, прибыль от возведенных объектов. Компании могут использовать не банковские займы от головного общества в размере 20%.
Пока неясно, как это отразится на каждом конкретном кировском застройщике, но есть предположения, что на рынке останутся только крупные игроки. Стоит ли ждать повышения цен на жилье, мы выясним в ближайшее время.
