В квартирах «мокрые зоны» — это помещения с водопроводом и канализацией: ванные комнаты, санузлы и кухни. Хотя юридически эти зоны не определены, гидроизоляция важна для защиты нижних этажей от затопления.

Любые изменения «мокрых зон» должны соответствовать законам и строительным нормам. Основное правило: нельзя размещать санузел или кухню над жилыми комнатами соседей. Например, нельзя расширять ванную за счёт коридора, если под ней чья-то спальня. Исключение — квартиры на первых этажах или над нежилыми помещениями.
Ванную и туалет можно объединить, а стену между кухней и гостиной снести, если установлена электроплита. Если на кухне газовая плита, потребуется изоляция.
Недопустимо:
- размещать санузел над жилой комнатой соседей;
- переносить кухню под жилыми помещениями других собственников;
- объединять кухню с газовой плитой и жилую зону без двери.
Чтобы узаконить перепланировку, нужно составить проект с чертежами новой планировки и коммуникаций. Для «мокрых зон» требуется гидроизоляция, подтверждённая актами. Затем пакет документов, включая техпаспорт, проект, заключение о безопасности и документы на квартиру, подаётся в жилищную инспекцию. После проверки комиссия выдаст разрешение.
Самовольная перепланировка грозит штрафом и требованием вернуть всё как было. Если из-за незаконного ремонта затопит соседей, придётся возместить ущерб.
В новостройках со свободной планировкой расположение «мокрых зон» указано в проекте. Организовать кухню-нишу в коридоре можно только с электроплитой. На верхних этажах можно расширить кухню за счёт санузла, так как над ними нет жилых помещений соседей.
Перед началом работ лучше проконсультироваться с юристом или специалистом по перепланировке.
Ранее мы писали, что с 12 мая абсолютно запретят установку натяжных потолков: их придется снять.
Читайте также:
Все ждут, пока вы уйдете: эти три привычки в гостях выдают очень низкий интеллект
Пенсионный возраст начнут снижать за каждый год стажа – новый сюрприз для россиян
Вильфанд сделал страшное заявление: в воздухе летает биологическое оружие для россиян
Фото: gorodkirov.ru