2025 год принес существенные изменения в законодательство, касающееся регистрации хозяйственных построек на земельных участках.
Для многих владельцев недвижимости эти изменения стали неожиданностью, вызвав волну вопросов и некоторую обеспокоенность. Разберемся, что изменилось и как избежать возможных санкций.
Ключевой момент – завершение "дачной амнистии" в ее прежнем формате. С 1 января 2025 года упростилась процедура регистрации прав на капитальные постройки: достаточно предоставить технический план, пишет prufy.ru . Это, казалось бы, удобное решение, но имеет ограниченный срок действия. Важно понимать, что эта упрощенная процедура – это лишь временная мера, предоставляющая последний шанс зарегистрировать свои объекты без лишних проволочек.
С 1 марта 2025 года вступает в силу обязательная регистрация всех капитальных строений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это означает, что любая капитальная постройка, не зарегистрированная до этой даты, будет считаться незаконной, и ее владелец подвергнется административной ответственности. Более того, после регистрации в ЕГРН на все капитальные строения будет начисляться налог на недвижимость, исходя из их кадастровой стоимости.
Однако законодательство предусматривает ряд исключений. Налог на недвижимость не взимается с:
- Построек без фундамента: К этой категории относятся, например, популярные бани-бочки, легкие беседки и другие временные сооружения.
- Хозяйственных строений площадью менее 50 квадратных метров: Эта норма распространяется на постройки, используемые исключительно для личных нужд владельца земельного участка. Важно учитывать именно фактическую площадь, а не заявленную в документах.
- Объектов, принадлежащих пенсионерам, инвалидам и ветеранам: Данное исключение направлено на социальную защиту уязвимых категорий граждан.
Для контроля за соблюдением законодательства Росреестр будет использовать современные технологии, включая спутниковый мониторинг. Это позволит эффективно выявлять незарегистрированные постройки и привлекать нарушителей к ответственности. Штрафы за незаконное строительство могут быть значительными, а в некоторых случаях может быть принято решение о сносе объекта.
Чтобы избежать неприятных последствий, владельцам земельных участков с хозяйственными постройками рекомендуется зарегистрировать свои объекты до 1 марта 2025 года. Это позволит избежать штрафов и спокойно продолжать использовать свои постройки. Процедура регистрации относительно проста и осуществляется через многофункциональные центры (МФЦ) или на портале Госуслуг. Для более подробной информации и уточнения специфических моментов необходимо обратиться в местные налоговые органы или отделы Росреестра.
Важно помнить, что кадастровая стоимость постройки может влиять на размер налога на недвижимость. Поэтому необходимо убедиться в правильности указанных параметров в документах на регистрацию. В случае несогласия с определенной кадастровой стоимостью возможно обжалование в установленном порядке.
Завершение "дачной амнистии" – это серьезное изменение, требующее внимательного отношения от владельцев земельных участков. Не откладывайте регистрацию своих построек на поздний срок – это может привести к нежелательным последствиям. Своевременная регистрация – это гарантия спокойствия и законности использования вашей недвижимости. Не пренебрегайте этим важным аспектом, чтобы избежать финансовых санкций и других неприятностей. Проконсультируйтесь со специалистами и своевременно оформите все необходимые документы.
Фото: gorodkirov.ru
